Local commercial - Local professionnel - 331m² - Albert

Description

Découvrez un investissement immobilier d'exception à Albert (80300) avec ce bien de 331 m², idéalement situé pour garantir une rentabilité stable. Avec un prix de 272 500 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 6 240 €, offrant un rendement attractif de 2.30%. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un potentiel locatif diversifié et une modularité d'exploitation.

Le bien se compose de deux entités distinctes : un local professionnel de 173 m² au rez-de-chaussée, avec 10 bureaux de différentes superficies, et un appartement en duplex de 94 m². L'appartement indépendant de 62 m², également loué, ajoute à la stabilité des revenus. La situation géographique de cet immeuble, au cœur d'Albert, permet une visibilité optimale et un accès facile pour les locataires, que ce soit pour des activités libérales, des bureaux partagés ou des projets de transformation en habitation, sous réserve d'autorisations. Avec un locataire en place et un fort potentiel d'aménagement, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières