Local commercial - 1979m² - Aix-En-Provence

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux en R+3 situé au cœur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, offrant un rendement attractif de 5.60%. Avec un loyer annuel de 336 430 € pour une superficie de 1979 m², cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, garantissant une rentabilité stable grâce à des baux 3/6/9 ans. Le bien est également en cours de construction, permettant d'atteindre une certification environnementale, ce qui le rend encore plus attractif pour les investisseurs soucieux de la durabilité.

La stabilité du locataire, bien qu'elle ne soit pas précisée, est renforcée par la situation géographique privilégiée de l'immeuble, à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et des axes autoroutiers A51. De plus, le bâtiment est conçu pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des plateaux de bureaux modulables, de nombreux espaces verts, ainsi que des terrasses et 88 emplacements de parking. Les caractéristiques modernes incluent un contrôle d'accès par badge, des normes PMR, une climatisation réversible, et un éclairage LED, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières