Murs de boutique - 865m² - Aix-En-Provence

Description

Nous vous proposons un bien d'exception situé à Aix-en-Provence, dans la dynamique zone d'activité d'Aix les Milles. Ce bâtiment commercial d'une surface de 865 m², réparti sur deux niveaux, offre un rendement attractif de 7,20%, avec un loyer annuel de 102 554 €. Ce montant témoigne de la solidité des revenus générés par cet investissement, séduisant ainsi les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et performante.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec 6 entreprises établies et des baux renouvelés début 2023, garantissant ainsi une occupation pérenne et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, l'emplacement stratégique à Aix-en-Provence, associé à un entretien soigné de l'immeuble (façade, climatisation, étanchéité), contribue à la pérennité de l'investissement. Ce bien dispose également d'un parking clos, suffisant pour accueillir l'ensemble du personnel, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises locataires.

Caractéristiques

Informations financières