Murs de boutique - 550m² - Abbeville

Description

Découvrez cette pépinière d'entreprise située à Abbeville, offrant un rendement attractif de 11,80%, grâce à un loyer annuel de 54 120 €. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et stable. Avec des charges supplémentaires de 8 075 € par an à la charge des locataires, le rendement net est encore plus avantageux, consolidant ainsi la viabilité de votre investissement.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux commerciaux 3/6/9, garantissant une occupation à long terme. Les bureaux, allant de 14 à 61 m², sont en bon état et adaptés aux besoins des entreprises modernes, tandis que les espaces communs (entrée, couloirs, sanitaires et locaux techniques) sont bien entretenus. Située sur une parcelle de 2.036 m², cette propriété bénéficie également d'une vingtaine de places de parking, un atout indéniable pour les locataires et leurs clients.

Enfin, l'emplacement stratégique à Abbeville ajoute une valeur significative à ce bien. Ce secteur en plein développement attire divers entrepreneurs et offre un accès facile aux principales voies de communication. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois rentabilité, stabilité et un emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières