Local commercial - 218m² - Nice

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'un entrepôt idéalement situé à proximité du Boulevard de l'Ariane, dans le secteur dynamique de Nice Est. Avec une surface généreuse de 218 m² et une hauteur sous plafond variant entre 5 et 7,50 mètres, ce bien offre une grande flexibilité d'utilisation. L'accès pour les véhicules est facilité, ce qui est un atout indéniable pour de nombreuses activités. De plus, la proximité avec la pénétrante du Paillon assure une excellente visibilité et accessibilité pour les clients.

Ce bien est occupé par un locataire stable sous un bail commercial, garantissant des revenus locatifs annuels de 30 000 euros, soit un rendement attractif de 7,5%. Cette rentabilité, couplée à la solidité du locataire, en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité. Le prix de vente est fixé à 399 600 euros FAI, et la disponibilité est immédiate, permettant ainsi une entrée rapide dans cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières