Local commercial - 766m² - Nice

Description

Nous vous proposons à la vente des murs occupés d'un ensemble de 3 entrepôts stratégiquement situés à Nice Est, à proximité du Boulevard de l'Ariane. Ce bien d'une superficie totale de 766 m², composé de trois espaces distincts (218 m², 282 m² et 266,41 m²), offre un rendement attractif de 7,5%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 103 200 €. Ce taux de rentabilité, couplé à la solidité des baux commerciaux en place, en fait une opportunité d'investissement intéressante dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois baux distincts, assurant ainsi une diversification des revenus. Chaque entrepôt présente une haute capacité d'aménagement avec des hauteurs sous plafond variant de 5 à 7,50 mètres, et permet l'accès de véhicules à l'intérieur, un atout indéniable pour des activités logistiques. Situé à proximité de la pénétrante du Paillon, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui le rend particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières