Murs de boutique - Stockage - 4250m² - Montluçon

Description

À Montluçon, cet ensemble immobilier à usage de stockage est proposé au prix de 495 000 € et génère un loyer annuel d’environ 66 240 €, soit une rentabilité annoncée de 13,40 %. Les revenus sont immédiats et offrent un potentiel d’optimisation locative à moyen terme.

Développant environ 4 250 m², dont 4 100 m² loués, le bien est réparti en quatre cellules indépendantes occupées par quatre locataires. Cette configuration permet de mutualiser le risque locatif et de diversifier les revenus. La demande régulière de surfaces de stockage par les artisans, PME et entreprises locales contribue à la résilience de cette typologie d’actif.

Avec son volume important, ses cellules distinctes et son ticket d’entrée attractif au regard de la surface, cet actif constitue une opportunité adaptée à une stratégie de rendement ou de cash-flow. La taxe foncière s’élève à 19 138 €.

Caractéristiques

Informations financières