Murs de boutique - 1043m² - Cysoing

Description

Découvrez un investissement attractif avec cet entrepôt fonctionnel de 1 043 m² situé à Cysoing. Avec un loyer annuel de 102 000 €, ce bien génère un rendement exceptionnel de 9,30 %, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, net vendeur, garantissant une opportunité à fort potentiel de retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. En effet, le bail est établi chez notaire, avec un état des lieux réalisé par huissier, ce qui assure une sécurité juridique solide. De plus, la propriété est viabilisée en électricité, eau et fibre, et bénéficie d'une toiture en excellent état, vérifiée récemment par un professionnel.

Située dans le PA Innova Park de Cysoing, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes des 4 Cantons et du CRT de Lesquin, et à 20 minutes de l'aéroport de Lille. Le terrain de 2 700 m² est entièrement clôturé avec un portail motorisé, offrant sécurité et accessibilité. Avec une grande porte sectionnelle, cet entrepôt est parfaitement adapté à diverses activités commerciales.

Caractéristiques

Informations financières