Local commercial - Restauration sur place, à emporter et en livraison - 83m² - Rueil-Malmaison

Description

À Rueil-Malmaison, ces murs commerciaux occupés offrent un rendement brut de 7,37 %, sur la base d’un loyer annuel de 23 244 €. Le local est exploité par un locataire exerçant une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les charges, y compris la taxe foncière, sont refacturées au locataire, un élément favorable à la maîtrise des coûts d’exploitation pour l’investisseur.

Le bien bénéficie d’un emplacement dans un quartier vivant et commerçant, au cœur d’un environnement mêlant habitat résidentiel, écoles et commerces de proximité, à quelques minutes du centre-ville et des transports. Situé dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine, il conjugue visibilité locale et potentiel de demande pérenne.

D’une surface annoncée de 83 m², le local dispose d’une façade de 6 mètres en angle, d’un point d’eau et de sanitaires. Il comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur. La présence d’un conduit de cheminée extérieur remontant jusqu’en toiture constitue un atout appréciable pour une activité de restauration.

Caractéristiques

Informations financières