Murs de boutique - Commerce alimentaire - 233m² - Paris

Description

Situé dans le quartier Château d’Eau–Lancry, sur le boulevard de Magenta, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un axe commerçant du 10ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Jacques Bonsergent. Une adresse recherchée, au sein d’un secteur parisien dynamique, qui soutient l’attractivité commerciale et la valeur patrimoniale du bien.

Ces murs commerciaux occupés développent une surface de 233 m² et disposent d’une façade de 15 mètres, d’un point d’eau et de sanitaires. Le local accueille l’enseigne alimentaire A Nous Anti Gaspi, dont le bail prévoit un loyer progressif de 110 000 € à 120 000 € HT/HC par an. Le loyer annuel indiqué de 120 000 € correspond à un rendement brut de 6,50 %, offrant une rentabilité attractive dans un emplacement parisien de premier ordre.

L’occupation par une enseigne nationale du commerce alimentaire apporte une visibilité locative appréciable, tandis que la progression contractuelle du loyer accompagne la montée en puissance du revenu locatif. Cet investissement conjugue ainsi rendement, stabilité d’occupation et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières