Murs de boutique - Salon de coiffure et beauté - 37m² - Paris

Description

Dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier vivant à dominante résidentielle, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un environnement de proximité et d’un flux régulier de riverains. Le local de 37 m² est exploité en salon de coiffure et de beauté, une activité adaptée à la clientèle du secteur.

Le bien génère un loyer annuel de 17 480 €, soit un rendement brut annoncé de 6 %. Le locataire est en place depuis 2019 et la source indique l’absence de vacance locative depuis l’origine ainsi que des paiements réguliers, des éléments favorables à la stabilité des revenus. Le bail commercial 3/6/9 prévoit un nouveau loyer en 2028, indexé selon l’indice de référence.

En excellent état et sans travaux à prévoir, ce local dispose notamment de sanitaires et d’une façade de 6 mètres. Sa surface fonctionnelle, son emplacement parisien et son occupation en place en font un actif adapté à un investissement locatif commercial.

Caractéristiques

Informations financières