Murs de boutique - 186m² - Paris

Description

Situés dans le quartier recherché de Dupleix – La Motte-Picquet, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un environnement commerçant dynamique, d’une clientèle résidentielle et de la proximité immédiate du métro Dupleix. Leur emplacement au cœur de la rive gauche constitue un atout pour un investissement patrimonial.

L’actif développe une surface totale annoncée de 186 m² et comprend deux boutiques de plain-pied, un sous-sol à usage technique ou de stockage ainsi qu’un appartement rattaché au lot. Une façade de 10 mètres, un point d’eau et des WC complètent les caractéristiques du bien.

Loué, le bien génère un loyer annuel de 42 480 € et affiche un rendement annoncé de 3,15 %, offrant un revenu locatif immédiat. La configuration en deux espaces commerciaux apporte une flexibilité d’exploitation et contribue à la diversification du risque locatif. L’activité du locataire n’étant pas précisée, les modalités du bail sont à confirmer.

Caractéristiques

Informations financières