Murs de boutique - 107m² - Paris

Description

Situés dans le secteur recherché de Bastille–Ledru-Rollin, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un environnement dynamique et commerçant, porté par une forte mixité résidentielle et tertiaire. La proximité des commerces et la fréquentation piétonne soutiennent l’attractivité locative de cette adresse.

D’une surface totale de 107 m², le local comprend 64,94 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en sous-sol, directement accessible. Il dispose d’un point d’eau et de WC, avec une façade de 5 mètres. Sa configuration se prête notamment à des activités de services et de commerce de proximité.

L’investissement affiche un rendement brut annoncé de 6,10 %, sur la base d’un loyer annuel indiqué de 2 183,92 €. La présence d’un locataire en place apporte une stabilité locative, dans un secteur où la demande pour les locaux commerciaux reste soutenue. Les baux et quittances sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

Informations financières