Murs de boutique - Restauration - 85m² - Paris

Description

Au cœur du quartier recherché de Maubert-Mutualité, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur historique et touristique animé. Le flux piétonnier soutenu et la clientèle variée de résidents, d’étudiants et de visiteurs contribuent à l’attractivité durable de l’environnement pour une activité de restauration.

D’une surface totale de 85 m², le local se compose de 45 m² en rez-de-chaussée et de 40 m² en sous-sol. Il dispose d’une façade de 6 mètres, d’un conduit d’extraction, d’une installation triphasée, d’un point d’eau et de sanitaires. L’établissement peut accueillir jusqu’à 25 couverts en intérieur.

L’actif génère un loyer annuel de 54 000 € HT/HC et affiche un rendement brut de 6 %. Occupé par un locataire exerçant une activité de restauration, il est assorti d’un bail récent signé en 2025, prévoyant une progression contractuelle du loyer à partir de la quatrième année. Ces conditions offrent une visibilité sur les revenus locatifs et un potentiel d’évolution dans la durée.

Caractéristiques

Informations financières