Local commercial - Commerce non précisé - 83m² - Paris

Description

Situés dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du Marais et à environ 800 mètres de la place de la Bastille, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier dynamique animé par une clientèle locale et touristique. Le local est facilement accessible, entre les lignes 5 et 9 du métro, et profite d’un fort passage piéton.

D’une surface totale de 83 m², le bien comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol. Sa façade entièrement vitrée de 5 mètres offre une belle visibilité commerciale. Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires.

Loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, le bien génère un loyer annuel de 27 940 € HT HC, soit une rentabilité brute annoncée de 6,21 %. Cette occupation en place et cet emplacement établi constituent des atouts pour un investissement dans l’immobilier commercial parisien.

Caractéristiques

Informations financières