Local commercial - Coffee shop - 34m² - Paris

Description

Situés dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du Marais et à environ 800 mètres de la place de la Bastille, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement vivant, mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux touristiques. La desserte est facilitée par la proximité des lignes 5 et 9 du métro.

Le local développe 34 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une façade sur rue de 3 mètres, offrant une visibilité appréciable. Il est actuellement exploité en coffee shop et comprend un point d’eau ainsi que des WC. Le bail commercial en cours génère un loyer annuel de 18 705 € HT HC, pour un rendement brut annoncé de 6,13 %.

Cette opportunité réunit un locataire en activité, des revenus locatifs en place et une adresse au cœur d’un secteur parisien dynamique, adaptée à un investissement dans des murs commerciaux occupés.

Caractéristiques

Informations financières