Local commercial - 85m² - Paris

Description

Situés dans le quartier Monge–Mouffetard, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier plan, à proximité du Jardin des Plantes et de la Sorbonne. Implanté sur un axe fréquenté dans un quartier dynamique et touristique, le local profite d’une façade de 10 mètres et d’une visibilité remarquable.

Développant 85 m² sur deux niveaux, le bien comprend 35 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, ainsi qu’un point d’eau et des WC. Le local a récemment été rénové par le locataire et est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet en 2020, offrant un cadre locatif établi.

Le loyer annuel s’élève à 2 092,08 €, pour un rendement brut annoncé de 6,25 %. Cette opportunité associe emplacement parisien recherché, locataire en place et potentiel de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques

Informations financières