Murs de boutique - Prêt-à-porter - 80m² - Paris

Description

Situés au cœur du quartier Montorgueil–Saint-Denis, dans un environnement commerçant animé du 2ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, entouré d’enseignes et d’activités attractives. Le local est loué à une enseigne de prêt-à-porter déjà implantée rue du Temple, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, offrant une visibilité locative appréciable. Les taxes et charges sont refacturées au locataire.

D’une surface totale de 80 m², le bien comprend une cave ainsi qu’une courette d’environ 20 m² à jouissance privative, accessible depuis la boutique. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires, avec une façade de 4 mètres. Le loyer annuel s’élève à 2 108,05 € et le rendement annoncé est de 7,55 %, constituant une opportunité d’investissement dans un secteur prisé de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières