Local commercial - 56m² - Montrouge

Description

Situé au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel dynamique de Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un flux piéton régulier et d’une bonne visibilité. Son environnement, composé de commerces de proximité et de services, contribue à l’animation du secteur.

Ces murs commerciaux occupés développent 56 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une façade de 4 mètres, un point d’eau et des sanitaires. La configuration offre une surface fonctionnelle et polyvalente, adaptée à différentes activités commerciales.

Le local est loué à un locataire en place depuis de nombreuses années, un élément favorable à la stabilité locative. Le loyer annuel s’élève à 10 581,48 €, soit une rentabilité annoncée de 6,05 %, pour un investissement dans une commune recherchée aux portes de Paris.

Caractéristiques

Informations financières