Local commercial - Crèche - 797m² - Massy

Description

À Massy, à proximité de l’aéroport d’Orly, ces murs commerciaux occupés par une crèche développent une surface annoncée de 797 m². Loué 150 000 € HT/HC par an, le bien affiche un rendement indiqué de 10 %, offrant une perspective de revenus locatifs attractive pour un investisseur.

La crèche, ouverte en 2012, est exploitée dans un immeuble construit en 2011 et dispose d’une capacité annoncée de 45 lits. Le bail est en cours de renouvellement, un élément à prendre en compte dans l’analyse de la continuité locative. L’activité répond à un besoin de proximité et le chiffre d’affaires communiqué pour l’établissement est de 950 000 €.

Le bien bénéficie d’une façade de 15 mètres et d’un espace extérieur, avec jardin, point d’eau et sanitaires. Implanté en pied d’immeuble d’habitation, il offre une configuration adaptée à l’activité de crèche et à l’accueil des familles.

Caractéristiques

Informations financières