Local commercial - 125m² - Marseille

Description

Situés dans le quartier dynamique de la Joliette, à Marseille (13002), ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur en plein essor. La proximité des grandes enseignes nationales, des bureaux et du centre commercial Les Terrasses du Port contribue à l’attractivité du quartier et à un flux piéton et automobile soutenu.

Le local développe 125 m² au total, comprenant 69,20 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil de la clientèle et 56 m² en sous-sol, adaptés au stockage ou à une réserve. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Loué pour un loyer annuel de 9 722,76 €, il affiche un rendement brut immédiat de 6,59 %.

Vendu occupé, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. L’activité du locataire n’étant pas précisée, les informations disponibles ne permettent pas de détailler son profil ni d’évaluer davantage la stabilité de son activité.

Caractéristiques

Informations financières