Local commercial - Non mentionnée - 168m² - Marseille

Description

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier ordre sur une artère majeure et très commerçante. La visibilité remarquable et le flux piétonnier et routier soutenu s’inscrivent dans un environnement dynamique, animé par des enseignes nationales, des boutiques et de nombreux restaurants.

Développant une surface totale de 168 m², le local comprend 120,10 m² en rez-de-chaussée avec vitrine et 48,70 m² de sous-sol à usage de réserve. Il dispose également d’un point d’eau, de sanitaires et d’un conduit d’extraction de fumées de 300 mm, offrant une configuration adaptée à différentes activités commerciales.

Loué et générant un loyer annuel de 10 158,72 €, le bien affiche un rendement brut annoncé de 7,28 %. Cette occupation en place et son emplacement recherché constituent des atouts pour un investissement patrimonial, sous réserve de vérifier les conditions du bail et la situation locative.

Caractéristiques

Informations financières