Murs de boutique - 117m² - Marseille

Description

Situés dans le 1er arrondissement de Marseille, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la station de métro Colbert. Au cœur d’un secteur dynamique et commerçant, le bien profite d’un flux régulier et de la proximité de bureaux, de commerces de quartier et de zones résidentielles.

D’une surface totale de 117 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 51,10 m² offrant une visibilité sur rue, ainsi qu’un sous-sol de 66,80 m² adapté au stockage ou aux besoins de l’activité. Il dispose également d’un point d’eau et de WC. Sa configuration permet de distinguer l’espace d’accueil des surfaces annexes.

Le loyer annuel de 10 796,64 € représente une rentabilité brute annoncée de 7,78 %. La présence d’un locataire en place assure la perception de revenus locatifs, sous réserve des conditions du bail, et fait de ce bien une opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial marseillais.

Caractéristiques

Informations financières