Local commercial - Banque et activité de santé - 330m² - Maisons-Alfort
Réf. MO-151190
Prix sur demande
141 500 €/an
330 m²
6.5%
Ref : local-commercial-ou-murs-de-boutique-maisons-alfort-maisons-alfort-300279
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Photos non contractuelles
Description
À Maisons-Alfort, à proximité du métro École Vétérinaire, ces murs commerciaux occupés offrent un rendement brut annoncé de 6,52 %, sur la base d’un loyer annuel total de 141 500 € hors charges et hors taxes. Les charges, y compris la taxe foncière, sont refacturées aux locataires, un élément favorable à la lisibilité des revenus locatifs.
L’ensemble de 330 m² est réparti entre deux locataires aux activités complémentaires : une agence bancaire occupant 220 m² et une activité de santé sur 110 m². Les locaux sont exploités dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 et disposent chacun d’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, contribuant à la sécurisation de l’investissement.
Situé dans une commune dynamique et recherchée, à proximité des transports, le bien bénéficie d’une façade de 6 mètres. Il comprend notamment un point d’eau et des sanitaires, et son aménagement peut convenir à diverses activités sans nuisances.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
Prix sur demande
Loyer HT/HC
141 500 €/an
Rendement brut
6.5%
Locataire
Banque et activité de santé
Bail
Deux baux commerciaux 3/6/9. Caisse d’Épargne : du 10 octobre 2014 au 9 octobre 2023. Date de fin du bail de Santé and Co non précisée.
Surface
330 m²
Localisation
Maisons-Alfort
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