Local commercial - 54m² - Lyon

Description

Situés au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier choix dans un secteur dynamique et commerçant. Le local est loué pour un loyer annuel de 20 400 €, soit un rendement annoncé de 7 %, offrant une perspective de revenus locatifs attractive. La présence d’un locataire en place permet d’envisager un investissement immédiatement productif, sous réserve des conditions du bail.

D’une surface de 54 m² de plain-pied, le bien comprend deux pièces fonctionnelles, un point d’eau et des sanitaires. Sa hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, son chauffage électrique et son bon état général contribuent à son confort d’usage. Trois grandes vitrines, représentant environ 20 mètres de linéaire de façade, assurent une visibilité remarquable depuis la rue.

Caractéristiques

Informations financières