Murs commerciaux - Bureaux - 1350m² - Courbevoie
Réf. MO-151117
Prix sur demande
351 000 €/an
1350 m²
10%
Ref : local-commercial-ou-murs-de-boutique-courbevoie-courbevoie-318188
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Photos non contractuelles
Description
À Courbevoie, dans le secteur dynamique de La Défense et à proximité du métro Esplanade de La Défense ainsi que de la gare, ces murs de bureaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement animé et bien desservi, avec un important flux piétonnier et automobile.
L’ensemble développe 1 350 m² de bureaux, complétés par 350 m² d’archives, et dispose notamment d’un point d’eau et de sanitaires. Le bien génère un loyer annuel de 351 000 €, correspondant à un rendement brut annoncé de 10 %.
Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail de neuf ans, dont six années fermes, offrant une visibilité locative appréciable. Une franchise de loyer de trois mois est prévue en 2026 et en 2027.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
Prix sur demande
Loyer HT/HC
351 000 €/an
Rendement brut
10%
Locataire
Bureaux
Bail
Bail de 9 ans, dont 6 ans fermes ; franchise de 3 mois de loyer en 2026 et 2027
Surface
1350 m²
Localisation
Courbevoie
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