Murs commerciaux - Bureaux exploités par trois sociétés - 465m² - Coignières
Réf. MO-151417
Prix sur demande
85 449 €/an
465 m²
10.3%
Ref : local-commercial-ou-murs-de-boutique-coignieres-coignieres-237610
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Photos non contractuelles
Description
À Coignières (78310), ces murs de bureaux occupés développent une surface totale de 465 m², située au premier étage de l’immeuble. Le bien bénéficie d’un emplacement dans un environnement commerçant, à proximité d’enseignes telles que Quadro, Rent A Car et McDonald’s. Il dispose notamment d’un point d’eau et de sanitaires.
Les locaux sont exploités par trois sociétés, occupant respectivement 259 m², 134 m² et 71 m². Présents depuis plus de dix ans, les locataires apportent une stabilité appréciable à cet investissement. Les baux sont de type 3/6/9.
Avec un loyer annuel annoncé de 85 449 €, l’actif affiche un rendement brut de 10,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial occupé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
Prix sur demande
Loyer HT/HC
85 449 €/an
Rendement brut
10.3%
Locataire
Bureaux exploités par trois sociétés
Bail
Trois baux 3/6/9. Société 1 : date d’effet 01/03/2019, surface 259 m². Société 2 : date d’effet 01/09/2013, surface 134 m². Informations sur le bail de la troisième société non précisées.
Surface
465 m²
Localisation
Coignières
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