Murs commerciaux - Hôtel/Bureau - 930m² - Vannes

Description

Découvrez en exclusivité les murs d'un hôtel/bureau situé à Vannes, dans le Morbihan Sud, offrant un rendement attractif grâce à un loyer annuel de 67 000 €. Cet actif immobilier, en première ligne mer, représente une opportunité rare d'investissement patrimonial premium, générant des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. L'emplacement exceptionnel en bord de mer, couplé à une forte fréquentation touristique, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients.

Ce bien immobilier d'environ 930 m² se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment un terrain de 1 633 m², un parking privé pour la clientèle, et plus de la moitié des chambres offrant une vue imprenable sur la mer. Le locataire en place assure des revenus locatifs sécurisés, avec une clientèle établie et une activité pérenne, bien que l'établissement soit actuellement fermé environ 4 mois par an. De plus, le potentiel de développement est notable : possibilité de montée en gamme, de repositionnement de l'établissement ou d'optimisation de l'exploitation existante, notamment grâce à une grande cuisine professionnelle actuellement non exploitée.

Caractéristiques

Informations financières