Murs de boutique - 480m² - Valdoie

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Valdoie (90300), offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 10,20%. Avec un prix d'acquisition de 400 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 40 920 €, assurant ainsi une rentabilité stable et intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. La diversité des appartements et leur occupation actuelle renforcent la viabilité financière de cet investissement.

En termes de stabilité, l'immeuble comprend actuellement 5 appartements loués sur 7, avec des baux en place garantissant des revenus passifs réguliers. L'emplacement à Valdoie est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et à un réseau de transport efficace, ce qui attire les locataires et assure un faible taux de vacance. Les caractéristiques du bien, notamment un ancien hôtel réhabilité en appartements, sont modernisées avec un chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage, contribuant à une bonne performance énergétique classée C.

Caractéristiques

Informations financières