Local commercial - 600m² - Richelieu

Description

Ce bien immobilier exceptionnel situé en plein cœur historique de Richelieu offre une rentabilité attractive de 10%. Avec un loyer annuel de 39 840 €, cet investissement promet un retour sur investissement solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La propriété comprend 7 logements indépendants, dont 6 sont déjà loués, ainsi qu'un local commercial en pied d'immeuble, maximisant ainsi les revenus locatifs et assurant une stabilité financière.

La localisation stratégique de ce bien est un atout majeur. Richelieu, une ville historique classée, bénéficie d'un flux touristique régulier et d'une demande locative soutenue, tant pour les locations de longue durée que saisonnières. À proximité de commerces, services, écoles et marché, ce bien est facilement accessible avec un parking public à moins de 30 mètres. En outre, la propriété dispose de caractéristiques remarquables, incluant une cour privative de 250 m², trois caves voûtées en pierre et la possibilité d'aménager les combles pour créer deux logements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.

Caractéristiques

Informations financières