Local commercial - Gîtes / hébergement touristique - 222m² - Pluméliau-Bieuzy

Description

À Pluméliau-Bieuzy, cet ensemble immobilier dédié à l’hébergement touristique est proposé à 369 000 €, pour un rendement annoncé de 5,40 % et un loyer annuel de 20 076 €. Les deux gîtes ont généré 20 072 € de revenus locatifs en 2024 et 18 539 € en 2025, avec une activité saisonnière d’avril à octobre. Cette exploitation touristique constitue une source de revenus étayée par les résultats récents, tout en offrant un cadre adapté à l’accueil de vacanciers.

Implantée dans un environnement champêtre au bord d’une rivière, la propriété bénéficie de 41 420 m² de terrain, de chemins de promenade, de vastes espaces verts et des vestiges d’un ancien moulin. L’ensemble développe environ 222 m² et comprend une résidence principale de 88 m² ainsi que deux gîtes indépendants d’environ 42 m² et 92 m², avec terrasses privatives. Les logements disposent notamment de cuisines équipées, de chambres et de salles d’eau ; le gîte de 42 m² a été rénové il y a trois ans et est vendu meublé.

Un hangar de 120 m², un garage de 32 m² et un atelier de 20 m² complètent le bien. Les équipements comprennent la fibre, des VMC et des compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque logement. L’assainissement est conforme et le DPE/GES indiqué pour 2027 est D/D. Les entrées indépendantes permettent également d’envisager une configuration en trois gîtes, sous réserve des aménagements nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières