Local commercial - Meublé de tourisme (suite hôtelière) - 28m² - Paris

Description

Situé passage Cardinet, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce bien de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier résidentiel calme, entre le Parc Monceau et le Square des Batignolles. Commerces, restaurants, métro et bus sont à proximité immédiate. Installé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur rue, il offre un cadre pratique et attractif pour une activité de suite hôtelière.

Exploité en meublé de tourisme, le studio est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité sans travaux. Il comprend un espace nuit avec lit king size, une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que les équipements nécessaires à l’accueil de voyageurs. Le changement de sous-destination a été autorisé et purgé de tout recours, permettant une location touristique toute l’année, sans la limite de 120 jours applicable aux résidences principales.

Proposé au prix de 410 000 €, le bien génère un loyer annuel annoncé de 42 083 €, soit un rendement brut de 10,30 %. Cette rentabilité, associée à une exploitation déjà en place et à l’autorisation de location à l’année, constitue un atout pour un investissement en murs commerciaux occupés. Les charges annuelles s’élèvent à 1 320 € et la taxe foncière à 708 €.

Caractéristiques

Informations financières