Local commercial - Bar-tabac - 148m² - Oissel-sur-Seine

Description

Situé en plein centre d’Oissel-sur-Seine, cet immeuble commercial de 148 m² est proposé au prix de 220 000 €. Il offre un rendement annoncé de 8,60 %, avec un loyer annuel de 18 996 €. Le rez-de-chaussée accueille un bar-tabac actuellement loué ; la taxe foncière, l’entretien des locaux et les charges d’eau, de gaz et d’électricité sont à la charge du locataire, contribuant à la lisibilité de l’investissement.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée le commerce, une réserve, une cuisine, une arrière-boutique et une cave. Le premier étage dispose de trois chambres d’environ 9, 12 et 20 m² ainsi que d’une salle de bains. Au second, des combles aménageables pourraient créer environ 25 m² supplémentaires de surface habitable, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

À environ 500 mètres du château de la Marquise, le bien bénéficie d’un emplacement central et d’un potentiel de valorisation locative : les chambres, à rafraîchir, pourraient répondre aux besoins d’hébergement liés aux séminaires et aux mariages organisés à proximité. Cette perspective offre une possibilité de développer les revenus, en complément du loyer commercial en place.

Caractéristiques

Informations financières