Local commercial - Exploitation para hôtelière - 400m² - Niort
Réf. MO-30412
Ref : hotel-niort-7340f236
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé en hyper centre de Niort, offrant un rendement attractif de 11,60 % avec des loyers annuels s'élevant à 99 996 €. Cet immeuble de 400 m², entièrement rénové il y a 10 ans, est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité. L'activité actuelle d'exploitation para hôtelière assure une source de revenus solide, avec une occupation optimisée malgré quelques périodes de fermeture.
Le locataire bénéficie d'une expérience de 10 ans dans le secteur, garantissant une stabilité appréciable. Situé dans une petite rue calme à proximité immédiate d'un parking municipal souterrain, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée. L'immeuble, en pierres, possède des caractéristiques uniques telles qu'un petit jardin, une terrasse, ainsi qu'une belle cave en partie voutée. Les aménagements intérieurs sont conçus pour maximiser le confort des occupants, avec plusieurs logements bien agencés, tous équipés pour une exploitation facile en para hôtelier, colocation ou co-living.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
860 000 €
Loyer HT/HC
99 996 €/an
Rendement brut
11.6%
Locataire
Exploitation para hôtelière
Bail
Exploitation depuis 10 ans, revenus locatifs 100 000€ HT avec 7 semaines et environ 15 WE de fermeture par an
Surface
400 m²
Localisation
Niort
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