Local commercial - Location meublée - 471m² - Nevers

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Nevers, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 11,30 %. Ce bien, ancien hôtel transformé en location meublée, génère un loyer annuel de 78 996 €, ce qui en fait une option rentable pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité. Avec des charges annuelles estimées à 17 000 €, cet immeuble permet d'atteindre une rentabilité nette de 9 % selon le mode d'exploitation choisi, tout en offrant la possibilité d'augmenter les revenus à travers des stratégies d'exploitation mixte.

La stabilité du locataire est assurée grâce à un ensemble de 18 studios meublés et un logement type T3, tous loués avec succès depuis plusieurs années. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nevers, cet immeuble bénéficie d'un bon emplacement, proche des commodités et des transports. Les caractéristiques du bien, notamment un entretien rigoureux avec une couverture nettoyée, des gouttières neuves et un chauffage urbain récent, garantissent un investissement sécurisé. Que vous choisissiez de continuer l'exploitation actuelle ou d'opter pour une gestion plus directe, cet immeuble offre de multiples possibilités pour maximiser vos revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières