Local commercial - Résidence hôtelière - 539m² - Mougins

Description

Situé dans la commune prisée de Mougins, cet immeuble de rapport de 539 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnel avec un rendement attractif de 9,60%. Actuellement exploité en résidence hôtelière, le bien génère un loyer annuel de 300 000 €, assurant une rentabilité locative sécurisée sans risque d'impayés, grâce à une majorité de locataires entreprises logeant leurs salariés. Avec un prévisionnel de chiffre d'affaires susceptible de dépasser les 320 000 €, cet actif se révèle être une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et croissante.

Le bien se distingue non seulement par sa rentabilité, mais aussi par la stabilité de son locataire, qui bénéficie d'un environnement résidentiel calme et boisé, à proximité immédiate du Golf Cannes-Mougins et des axes routiers majeurs. L'immeuble, construit dans les années 2000, est composé de plusieurs appartements bien agencés, offrant des surfaces allant de 18 à 27 m². De plus, le terrain plat de 3200 m² permet d'envisager une extension du nombre de lots, augmentant ainsi le potentiel locatif. Ce bien se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché immobilier dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques

Informations financières