Local commercial - Restauration - 700m² - Montaigu-Vendée

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier exceptionnel situé à Montaigu-Vendée, offrant une opportunité d'investissement dans un local commercial de restauration. Avec un prix attractif de 635 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 13 800 €, ce qui se traduit par un rendement de 2,20 %. Ce niveau de rentabilité, bien que modeste, est compensé par la stabilité du locataire, garantissant un revenu régulier dans un secteur en pleine expansion.

Le bien se distingue par ses caractéristiques uniques, comprenant trois salles de réception spacieuses et entièrement équipées. La première salle de 315 m² peut accueillir jusqu'à 300 personnes, tandis que les deux autres salles de 125 m² et 40 m² offrent des espaces supplémentaires avec un comptoir bar pour des événements variés. De plus, l'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, associé à un fort potentiel de développement pour la location de salles, en fait un investissement intéressant. Le départ en retraite du propriétaire actuel ouvre la voie à de nouvelles opportunités pour maximiser la rentabilité de ce bien.

Caractéristiques

Informations financières