Murs de boutique - Bar - 350m² - Maxent

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Maxent (35380) avec un rendement attractif de 3,50 %. Ce bien immobilier, proposé au prix de 290 000 €, génère un loyer annuel de 10 068 €, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. La diversité des espaces, incluant un bar au rez-de-chaussée et un appartement rénové de type 3, offre un potentiel locatif intéressant, tout en permettant une valorisation future grâce aux travaux de rénovation envisageables à l'étage.

Idéalement situé au cœur de Maxent, ce bâtiment en pierre couvert d'ardoises bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée pour le bar. La stabilité du locataire, qui opère sous un bail 3/6/9, assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les caractéristiques du bien, comprenant un hall d'entrée, une salle de restauration, une cuisine aux normes, ainsi qu'une cour au sud, en font un espace fonctionnel et accueillant, parfait pour un projet d'investissement rentable et durable.

Caractéristiques

Informations financières