Murs de boutique - Café-Bar - 230m² - Lille

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Lille, sur la célèbre Grand Place. Cet immeuble de caractère, totalisant 230 m² de surface, dont 160 m² loi Carrez, génère un rendement attractif de 4,80% avec un loyer annuel de 108 000 € HT HC. La présence d'un café-bar emblématique comme locataire assure une rentabilité stable et immédiate, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Le bien se distingue par son emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux piéton permanent et d'une excellente visibilité. Avec une grande terrasse exposée sud pouvant accueillir jusqu'à 75 places, cet actif ne manque pas d'atouts. Complet avec des caves et un bail commercial en cours, il représente une valeur patrimoniale sûre pour les investisseurs désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et prisé. Un dossier complet, incluant bail et diagnostics, est disponible sur demande.

Caractéristiques

Informations financières