Murs de boutique - 1500m² - Lézignan-Corbières

Description

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé à Lézignan-Corbières, offrant un rendement attractif de 1.70%. Avec un loyer annuel de 30 960 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine expansion. La configuration actuelle, incluant une villa, un local commercial et un hôtel-restaurant, garantit un flux de revenus régulier et soutenu.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement. Le local commercial et la villa bénéficient de baux datant de 2012, assurant une occupation à long terme, tandis que l'hôtel-restaurant a signé un bail récent en juin 2023, témoignant de la confiance des locataires dans la pérennité de leur activité. Situé sur un axe passant, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, attirant ainsi une clientèle variée. Le terrain de 38 599 m², dont une partie en zone AuCa et une autre en zone agricole, offre des possibilités d'aménagement et de développement pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières