Local commercial - Restauration - 165m² - Leucate

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Leucate, un des villages les plus prisés du littoral audois. Avec un bien de 165 m² dédié à la restauration, ce mur commercial vous offre un rendement attractif de 6,70%. Le loyer annuel de 27 996 € est soutenu par une demande locative solide, garantissant un revenu régulier et stable pour les investisseurs.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, bénéficiant d'un bail sécurisé en cours, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit. L'emplacement privilégié, en zone de fort passage touristique, garantit une visibilité maximale et un flux constant de clientèles. La configuration optimisée comprend un espace d'accueil, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un plateau modulable au R+2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien alliant rentabilité, stabilité et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières