Local commercial - Location de logements - 130m² - Les Herbiers

Description

Situé aux Herbiers, à environ 7 minutes du Puy du Fou, cet ensemble immobilier de 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique recherché. Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, il se compose de six logements indépendants : quatre T2 avec chambre séparée et petite terrasse, ainsi que deux studios. Six places de stationnement et une microstation d’épuration aux normes complètent le bien.

Proposé au prix de 450 000 €, l’ensemble génère actuellement 30 000 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 6,70 %. L’activité locative déjà en place permet de reprendre un parc exploité et de bénéficier de revenus existants. La proximité du Puy du Fou offre également un potentiel de développement en hébergement touristique ; toute projection de revenus supérieure dépendra toutefois des tarifs, de l’occupation et des modalités de gestion, et ne constitue pas un revenu garanti.

Caractéristiques

Informations financières