Local commercial - Restaurant - 476m² - Lautrec

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Lautrec, offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 22 800 €, cet ensemble immobilier promet une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. Le bien, inscrit dans l'histoire du village, présente un potentiel commercial exceptionnel grâce à sa surface totale de 476 m², répartie entre plusieurs espaces locatifs, dont un restaurant de 95 m² idéalement situé pour attirer les touristes et les locaux.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, le restaurant déjà en fonctionnement bénéficie d'une clientèle fidèle, contribuant à un revenu locatif régulier. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité de commerces et d'écoles, ainsi que son accessibilité via les grandes villes comme Castres et Toulouse, en font un lieu prisé tant pour les investisseurs que pour les futurs hôtes. Les caractéristiques du bien, telles que son patio central, son jardin avec vue sur la campagne et ses deux espaces commerciaux sur la rue principale, ajoutent une réelle valeur à cette offre, tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Caractéristiques

Informations financières