Local commercial - 218m² - La Bourboule

Description

Situé en plein cœur de La Bourboule, ce bien immobilier d'une surface de 218 m² offre un rendement attractif de 7,00 %. Avec un loyer annuel de 18 552 €, cet ensemble immobilier se distingue par sa rentabilité intéressante, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La propriété est composée de plusieurs appartements, dont certains sont déjà loués avec un bon taux d'occupation, offrant un potentiel de revenus stable.

Le locataire actuel bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement deux minutes à pied des commerces et des attractions touristiques, garantissant un flux constant de visiteurs. La stabilité de l'occupant est renforcée par la diversité des appartements, chacun ayant été optimisé pour répondre aux besoins des locataires temporaires. De plus, le bien est vendu intégralement meublé, facilitant ainsi la gestion locative.

En termes de caractéristiques, ce bien dispose d'un parking et de plusieurs appartements bien agencés, allant de studios à des espaces plus spacieux, adaptés pour accueillir des familles ou des groupes. La présence d'une pompe à chaleur neuve et le DPE de catégorie D témoignent d'un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'investissement, avec un fort potentiel d'optimisation du taux de remplissage.

Caractéristiques

Informations financières