Local commercial - 1500m² - Espaly-Saint-Marcel

Description

Ce bien immobilier, situé à l'entrée Ouest du Puy en Velay, offre un rendement attractif de 0,80% avec un loyer annuel de 12 000 €. Le prix de 1 550 000 € pour une superficie de 1500 m² sur un terrain clos de 12 000 m², dont une partie est constructible, présente un potentiel d'investissement considérable. Grâce à son bail précaire actuel au rez-de-chaussée, ce bien garantit une rentabilité immédiate tout en laissant la porte ouverte à de futurs projets de développement.

La stabilité du locataire, bien que non précisée, est renforcée par la qualité exceptionnelle du bâtiment, construit par l'architecte ROUX-SPITZ, lauréat du prix de Rome et classé "Label Patrimoine". Cette propriété, avec une vue dégagée et un grand parking aménagé pouvant accueillir une centaine de véhicules, est idéalement située pour attirer divers types d'activités, qu'il s'agisse d'événementiel, de salles de sports ou de restauration. Les caractéristiques techniques telles que le chauffage par pompe à chaleur et l'étanchéité récente de la toiture terrasse ajoutent à la valeur de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières