Murs de boutique - 390m² - Cazaubon

Description

Ce bien immobilier constitue une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 7.80%, générant un loyer annuel de 20 400 €. Situé sur les hauteurs de la station thermale de Barbotan les Thermes-Cazaubon, cet immeuble de 390 m², anciennement un hôtel, offre un potentiel de rentabilité élevé grâce à la demande constante de logements pour les cures thermales et la période estivale. La configuration actuelle, avec plusieurs studios et un T2, permet d'optimiser les revenus locatifs sur l'année.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en meublé, attractifs pour les vacanciers et les curistes. Les logements, bien entretenus et équipés, proposent un espace extérieur agréable, ajoutant ainsi à leur attrait. L'emplacement est idéal, à proximité des thermes, d'un casino, d'un cinéma et de commerces, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien, sur un terrain de 1623 m², dispose également de places de stationnement, renforçant son attractivité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet immeuble pourrait devenir un lieu d'hébergement incontournable dans cette belle région du Gers.

Caractéristiques

Informations financières