Murs de boutique - Résidence de tourisme - 470m² - Cazaubon

Description

Située à Cazaubon, cette résidence de tourisme représente une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 3,90%. Avec un loyer annuel de 15 480 €, cet immeuble de 470 m² offre des revenus immédiats grâce à ses 12 logements meublés, dont trois sont actuellement loués à l'année. De plus, les studios sont particulièrement prisés par les curistes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, générant un revenu potentiel élevé lors des périodes de location saisonnière.

La stabilité du locataire est renforcée par la demande constante liée à l'afflux de visiteurs dans cette région, et l'emplacement stratégique de la propriété à proximité de la station thermale en fait un investissement de choix. Parmi les caractéristiques notables de ce bien, on trouve un ascenseur, une climatisation réversible, ainsi qu'un garage de 32 m². La résidence est vendue entièrement meublée, et dispose d'un espace de rangement conséquent de près de 27 m², offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire pour optimiser les revenus locatifs. Les travaux de mise aux normes réalisés récemment garantissent une exploitation sans souci, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières