Local commercial - 575m² - Bergerac
Réf. MO-31222
Ref : hotel-bergerac-a3525721
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cette vaste propriété située à l'entrée de Bergerac, offrant un rendement attractif de 3,80 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet actif immobilier présente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en ayant la possibilité de divers projets d'aménagement. Le terrain de 13 736 m², dont une zone de 3 357 m² classée en Ux, permet de nombreuses possibilités d'évolution, que ce soit en créant un gîte, une belle demeure avec dépendances ou une grande surface commerciale.
La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence d'un locataire déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement stratégique, à proximité de l'aéroport, des grands axes et des commerces, garantit une visibilité et un accès aisés, des atouts précieux pour toute activité commerciale. La propriété nécessite des rénovations pour tirer pleinement parti de son potentiel, mais elle offre des caractéristiques uniques et un espace généreux pour répondre à vos ambitions d'investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
784 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
3.8%
Surface
575 m²
Localisation
Bergerac
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