Murs de boutique - Café - 266m² - Bavans

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'investissement situé au cœur de Bavans, offrant un rendement locatif attractif de 2,00%. Ce café, avec une surface de 266 m², génère un loyer annuel de 7 200 €, assurant ainsi une rentabilité stable dans un marché immobilier dynamique. La configuration de la propriété, comprenant également deux appartements, permet de diversifier les sources de revenus et d'optimiser le rendement global.

Le locataire actuel, exploitant un café avec une clientèle régulière, témoigne d'une stabilité rassurante pour les investisseurs. Les installations, comprenant une cuisine professionnelle rénovée en 2014, un espace de restauration agréable, ainsi qu'une terrasse, ajoutent une véritable valeur au bien. L'emplacement stratégique au centre du village favorise un fort passage et une visibilité optimale, consolidant ainsi la pérennité de l'activité. De plus, le bien dispose de caractéristiques attrayantes telles que deux appartements, un garage, et un espace de stationnement, renforçant son potentiel d'attractivité sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières