Local commercial - Hôtel restaurant - 762m² - Auxerre

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Auxerre, avec un rendement attractif de 8,90%. Ce bien commercial, proposé à la vente pour 340 999 €, génère un loyer annuel de 30 216 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour les investisseurs en quête de stabilité. Le bail en cours (3 / 6 / 9), avec échéance au 31 décembre 2031, témoigne de la solidité de l'engagement locatif.

Ce vaste hôtel-restaurant de 762 m² se déploie sur quatre niveaux et bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, attirant ainsi une clientèle diverse. Il comprend 16 chambres équipées de salles de bain ou d'eau, ainsi qu'un appartement de fonction de type F4. En outre, les caractéristiques énergétiques du bien sont prometteuses, affichant une consommation de 157 kWh ep/m².an et des émissions de gaz à effet de serre très faibles (21 kg eqCO2/m².an), ce qui est un atout indéniable dans le cadre d'une gestion immobilière responsable.

Caractéristiques

Informations financières